Продажба

Двустаен апартамент в Красно село с функционално разпределение

СофияКрасно село
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба215 000 €3 161 €/м²
Очакван наем706 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Красно село (50 имота)

Площ
68 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска954 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем706 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 248 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Красно село (50 имота) — 3 161 €/м² срещу 2 941 €/м².

Двустаен апартамент в град София, район Красно село, разположен на четвърти етаж от седем. Имотът е с площ от 68 кв.м и предлага удобства като асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, самостоятелна спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, а апартаментът е реновиран и обзаведен, оборудван с интернет и други съвременни удобства.

Локацията е комуникативна, близо до метростанция, градски транспорт, супермаркети и зелени площи, което улеснява ежедневието.

Подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до инфраструктурата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 954 €, а очакваният наем за района — 706 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Красно село

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • близо до метро
  • реновиран
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района