Продажба

Двустаен апартамент в Красно село с тераса и асансьор

СофияКрасно село
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба178 700 €2 749 €/м²
Очакван наем707 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Красно село (50 имота)

Площ
65 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска793 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем707 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 86 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Красно село (50 имота) — 2 749 €/м² срещу 2 941 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, район Красно село, част от нова тухлена сграда от 2026 г. на четвърти етаж от седем.

Разпределение: просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, непреходна спалня, баня с тоалетна, склад/гардеробна, антре и тераса.

Сградата е ново строителство с контрол на достъпа, асансьор и видеонаблюдение, изпълнена с качествени материали и ПВЦ дограма.

Локацията е комуникативна и спокойна, близо до метростанция, училища, детски градини и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за хора търсещи удобен градски живот с възможност за паркинг и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 793 €, а очакваният наем за района — 707 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Красно село

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района