Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Красно село, София

СофияКрасно село
Публикувано: 7 Юни 2025 Обновено: 7 Юни 2025
Продажба219 980 €3 437 €/м²
Очакван наем705 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~32 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Красно село (50 имота)

Площ
64 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Панел
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем705 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 271 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Красно село (50 имота) — 3 437 €/м² срещу 2 941 €/м².

Двустаен апартамент с площ 64 кв.м, разположен в район Красно село, София. Имотът е на 5-ти етаж от 6 в панелен блок с асансьор и контролиран достъп.

Разпределението включва входно антре, дневна, кухня, спалня, баня, отделна тоалетна и два балкона – един усвоен и един открит. Жилището е непреходно и южно изложение с гледка към Витоша.

Сградата е санирана, а апартаментът е реновиран с нови ВиК инсталации, PVC дограма и качествени настилки – естествен паркет, ламинат и теракот.

Локацията е удобна, близо до пазара, спирки на градски транспорт, училища, детски градини и магазини.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за отдаване под наем, осигурявайки функционалност и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 705 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Красно село

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • две тераси
  • асансьор
  • саниран блок
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 482 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района