Продажба

Двустаен апартамент с остъклен балкон в Красно село, София

СофияКрасно село
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба173 000 €3 035 €/м²
Очакван наем706 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Красно село (50 имота)

Площ
57 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Панел
Година
1970
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска768 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем706 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 62 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Красно село (50 имота) — 3 035 €/м² срещу 2 941 €/м².

Апартамент с две стаи в Красно село, София, разположен на първи етаж от осеметажна панелна сграда от 1970 г.

Имотът има функционално разпределение с две самостоятелни стаи, отделна кухня, баня и отделна тоалетна, както и складово помещение и остъклен балкон.

Сградата е панелна конструкция с асансьор, а апартаментът е в обитаемо състояние и частично обзаведен.

Локацията е комуникативна, близо до медицински център 20 ДКЦ, магазини и спирки на градски транспорт, с лесен достъп до основни пътни артерии.

Подходящ за живеене или инвестиция благодарение на удобното разпределение и развитата инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 768 €, а очакваният наем за района — 706 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Красно село

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • остъклен балкон
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци
  • панелно строителство
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района