Продажба

Двустаен апартамент на 11-ти етаж в Красно село, София

СофияКрасно село
Публикувано: 20 Юли 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба169 999 €3 617 €/м²
Очакван наем802 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~37 500 €

надценена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Красно село (12 имота)

Площ
47 м²
Етаж
11 / 15
Строителство
ЕПК

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем802 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 500 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Красно село (12 имота) — 3 617 €/м² срещу 2 824 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Красно село, разположен на 11-ти от 15 етажа. Имотът е преустроен от едностаен в двустаен с функционално разпределение. Включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна. Сградата е с асансьор и контрол на достъпа. Намира се в близост до метростанция и спирки на градски транспорт, както и до училища и магазини. Подходящ за градски живот с удобен достъп до инфраструктурата. Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 802 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 74 дни.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Красно село

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района