Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Красно село, София

СофияКрасно село
Публикувано: 24 Декември 2025 Обновено: 4 Март 2026
Продажба345 000 €3 000 €/м²
Очакван наем706 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Красно село (50 имота)

Площ
115 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 531 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем706 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 825 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Красно село (50 имота) — 3 000 €/м² срещу 2 941 €/м².

Апартаментът се намира в град София, район Красно село, в нова сграда с начало на строителство през 2026 г. и очаквана година на завършване 2028 г.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, две спални и тераса с югозападно изложение, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, като апартаментът ще бъде частично или напълно реновиран преди предаването.

Локацията е комуникативна, на около 2 минути от метростанция и близо до основни булеварди, което улеснява придвижването в града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в градска среда с лесен достъп до транспорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 531 €, а очакваният наем за района — 706 €. Наемът покрива 46% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Красно село

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югозападно изложение
  • асансъор
  • близо до метро
  • качествено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 283 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района