Продажба−24% под пазара

Двустаен апартамент в София, Княжево

СофияКняжево

Публикувано: 25 Февруари 2026 Обновено: 1 Февруари 2026

Продажба161 675 €2 046 €/м²

Очакван наем603 € /мес

Площ

79 м²

Етаж

0 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска717 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем603 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 114 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

БЕЗ КОМИСИОНА ОТ КУПУВАЧА!!!
Представяме Ви двустаен апартамент на партер с площ 64.67 м² и 14.44 м² собствен двор, разположен в новия затворен комплекс Княжево Четири Сезона Резидънс . Жилището се радва на южно изложение, което осигурява светлина и уют през целия ден.

Комплексът впечатлява със своята модерна архитектура, високо качество на строителството и богата паркова среда. Разположен между бул. Цар Борис III , ул. Никола Петков и квартал Горна баня , той предлага едновременно близост до центъра (12 мин.) и тишината на планината Витоша.

ХАРАКТЕРИСТИКИ НА АПАРТАМЕНТА

Тип: двустаен апартамент

Етаж: партер

Площ: 64.67 m²

Чиста площ: 54.28 m²

Допълнително: 14.44 m² частен двор

Изложение: Юг

Функционално разпределение и оптимално осветление.

Подходящ както за живеене, така и за инвестиция.
КОМПЛЕКС ЧЕТИРИ СЕЗОНА РЕЗИДЪНС

Комплексът е от затворен тип, състоящ се от 4 жилищни сгради с подземен паркинг под целия парцел и богата паркова среда.

Основни предимства:

Контролиран достъп и денонощна охрана.

Система за видеонаблюдение.

Подземен паркинг.

Паркови алеи, зони за разходка и отдих, BBQ зона.

Съвременен дизайн и висококачествени материали.

Прекрасни гледки към Витоша.

Локацията е изключително удобна:
8 мин. до МОЛ България
4 мин. до супермаркет Фантастико
10 мин. до метростанция Красно село
Близо до трамвай 5, автобуси 59, 63, 260
30 мин. до летище София

В района се намират елитни училища, детски градини, болници и природни забележителности: Витоша, Боянски водопад, Боянска църква, Княжевски минерален извор и др.

Този апартамент е идеален за хора, които ценят уют, качество, сигурност и близост до природата.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.