медиана 2 463 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 63% от вноската
~ 600 €/мес наем · доплащаш ~ 345 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~50 000 €
надценена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Карпузица (44 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 420 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 50 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Карпузица (44 имота) — 3 150 €/м² срещу 2 463 €/м².
Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Карпузица, на ул. Дамяница.
Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс, спалня и тераса с излаз от двете стаи.
Сградата е тухлена от 2007 г., апартаментът е на втори етаж от шест, с наличен асансьор и контрол на достъпа.
Локацията е тиха и спокойна, подходяща за живеене в семейна среда с удобен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение и комфорт в градска среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 020 €, а очакваният наем за района — 600 €. Наемът покрива 59% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Карпузица
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 463 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 63% от вноската
~ 600 €/мес наем · доплащаш ~ 345 €/мес
медиана 2 344 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 52% от вноската
~ 758 €/мес наем · доплащаш ~ 706 €/мес
медиана 2 314 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 38% от вноската
~ 657 €/мес наем · доплащаш ~ 1 058 €/мес
медиана 2 463 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 600 €/мес наем · доплащаш ~ 362 €/мес
медиана 2 463 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 600 €/мес наем · доплащаш ~ 438 €/мес
медиана 2 359 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 156% от вноската
~ 657 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
медиана 2 463 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 98% от вноската
~ 600 €/мес наем · доплащаш ~ 15 €/мес
медиана 2 344 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 72% от вноската
~ 758 €/мес наем · доплащаш ~ 300 €/мес