Продажба+17% над пазара

Просторен 2-стаен апартамент в кв. Изток, София с балкон

СофияИзток
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 1 Юни 2026
Продажба420 000 €4 565 €/м²
Очакван наем737 € /мес
Площ
92 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска1 863 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем737 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 1 126 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 47 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Изток, на трети етаж в нова сграда. Общата площ е 92 кв.м. с балкон.

Разпределението включва антре, коридор, просторна дневна с кухненски бокс, спалня с дрешник и балкон, което осигурява удобна функционалност.

Сградата е тухлена, изградена по съвременни стандарти с асансьор и качествени материали, като имотът се предлага на шпакловка и замазка.

Локацията е в престижен район с добра градска инфраструктура, близо до метростанция Жолио Кюри, Борисовата градина и основни удобства.

Имотът е подходящ за градско жилище с възможност за закупуване на подземен гараж, съчетавайки удобство и потенциал за персонализация.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • близо до метро
Недостатъци
  • пред Акт 16
  • необзаведен

Разпределение

  • антре
  • коридор
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района