Продажба

Двустаен апартамент 77 кв.м. в Изток с асансьор и паркинг

СофияИзток
Публикувано: 19 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба309 800 €4 023 €/м²
Очакван наем646 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изток (42 имота)

Площ
77 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2007
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 375 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем646 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 729 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изток (42 имота) — 4 023 €/м² срещу 4 032 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Изток, София, разположен на втори етаж в сграда от 2007 г. с обща площ 77 кв.м. и статут на ателие.

Разпределението включва антре, дневна с кухня (30 кв.м.), спалня, баня с тоалетна и коридор, както и складово помещение и идеални части от земя.

Сградата е тухлена с луксозно изпълнение на общите части, има асансьор Schindler, ТЕЦ и чилър система, алуминиева дограма Schuco и каменни щори с командно табло.

Локацията е комуникативна и тиха, близо до метростанция Жолио Кюри, магазини, училища и детски градини. Предлага се възможност за закупуване на гараж или паркомясто в подземния гараж.

Имотът е подходящ за градски живот с удобства и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 375 €, а очакваният наем за района — 646 €. Наемът покрива 47% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • качествени материали
  • паркинг
Недостатъци
  • северозападно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 30 кв.м.
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района