ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с източно изложение в ж.к. Изток, София

СофияИзток
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 3 Май 2026
Продажба305 000 €4 013 €/м²
Очакван наем737 € /мес
Площ
76 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 353 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем737 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 616 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.6% · 5 000 €
  1. 310 000 €1 Март 2026Първоначална цена
  2. 305 000 €▼ 5 000 € (1.6%) 3 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е двустаен и се намира в ж.к. Изток, София, на първи етаж от четириетажна тухлена сграда. Разпределението включва входно антре, просторен хол, кухня, самостоятелна спалня и баня с тоалетна, което осигурява удобство и функционалност. Жилището е в добро състояние, с отопление на ТЕЦ, климатик и бойлер, а към него има включени мазе и таванско помещение за допълнително съхранение. Локацията е комуникативна, с близост до магазини, училища и градски транспорт, което улеснява ежедневието. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, благодарение на готовността за нанасяне и удобствата в района.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • включено мазе и таван
  • отопление на ТЕЦ
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Ипотекиран

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района