SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Iztok

SofiyaIztok
Published: 1 March 2026 Updated: 3 May 2026
Sale305,000 €4,013 €/m²
Expected rent735 € /mo
Area
76 m²
Floor
1 / 4
Construction
Brick
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.9% / yr
Monthly payment1,353 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent735 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 54% of the payment — you top up about 618 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 35 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 1.6% · 5,000 €
  1. 310,000 €1 March 2026Първоначална цена
  2. 305,000 €▼ 5,000 € (1.6%) 3 May 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартаментът е двустаен и се намира в ж.к. Изток, София, на първи етаж от четириетажна тухлена сграда. Разпределението включва входно антре, просторен хол, кухня, самостоятелна спалня и баня с тоалетна, което осигурява удобство и функционалност. Жилището е в добро състояние, с отопление на ТЕЦ, климатик и бойлер, а към него има включени мазе и таванско помещение за допълнително съхранение. Локацията е комуникативна, с близост до магазини, училища и градски транспорт, което улеснява ежедневието. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, благодарение на готовността за нанасяне и удобствата в района.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • включено мазе и таван
  • отопление на ТЕЦ
Cons
  • партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 2%.

  2. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

  3. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • баня

Amenities

  • Mortgaged

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby