Продажба−12% под пазара

Двустаен апартамент в София, Изток

СофияИзток

Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба190 000 €3 275 €/м²

Очакван наем723 € /мес

Площ

58 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем723 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 120 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4% · 8 000 €

198 000 €6 Март 2026Първоначална цена
190 000 €▼ 8 000 € (4%) 2 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Двустаен апартамент в тухлена сграда от 70-те години в един от най-престижните квартали на София, тихо и спокойно място за живеене с много зеленина и междублокови градинки. Застроената площ на апартамента е 49 кв.м.
Към апартамента има прилежащо таванско помещение с площ 10 кв.м и избено помещение с площ 7 кв.м.
Състои се от: антре, хол с преход към кухня, самостоятелна спалня, баня с WC и балкон пред хола.
Подовите покрития са естествен паркет и мозайка, стени-тапети. Апартаментът е за ремонт и може да бъде преустроен като кухнята се приобщи към хола и да се обособи хол с кухненски бокс с барплот.
Ключ в агенцията!
СЪДЕЙСТВИЕ ЗА БЪРЗИ И ИЗГОДНИ ЖИЛИЩНИ БАНКОВИ КРЕДИТИ! Тел.0888400881

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 216 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.