Продажба

Двустаен апартамент с южно изложение в Лагера, София

СофияХиподрума
Публикувано: 5 Ноември 2025 Обновено: 23 Август 2026
Продажба227 000 €2 910 €/м²
Очакван наем590 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Хиподрума (37 имота)

Площ
78 м²
Етаж
6 / 10
Строителство
Тухла
Година
1996
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 007 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем590 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 417 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Хиподрума (37 имота) — 2 910 €/м² срещу 3 036 €/м².

Двустаен апартамент в град София, квартал Лагера, на бул. Цар Борис III. Намира се на 6-ти етаж от 10 в тухлена сграда от 1996 година.

Разпределението включва входно антре, голяма дневна с кухненски бокс, непреходна спалня и остъклен балкон с излаз от двете стаи. Банята е просторна и комбинирана с тоалетна.

Сградата е с поддържан вход, два асансьора и контрол на достъпа. Апартаментът е с качествена PVC дограма, ламинат и теракот, а ВиК щранговете са подменени.

Локацията е удобна, близо до основни булеварди и градска инфраструктура. Около сградата има паркинг и видеонаблюдение.

Имотът е подходящ за градски живот с акцент върху функционалност и комфорт в добре поддържана сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 007 €, а очакваният наем за района — 590 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Хиподрума

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • непреходен
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 330 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района