ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в София, Хиподрума

СофияХиподрума

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба249 000 €3 410 €/м²

Очакван наем846 € /мес

Площ

73 м²

Етаж

1 / 7

Строителство

Тухла

Година

1960

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска1 105 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем846 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 259 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Агенция ЛАНД КОНСУЛТИНГ предлага просторен двустаен апартамент в най тихата част на квартала, близо до училище и детски градини, хранителни магазини, спирки на градски транспорт и метро.
Медицинска академия е на пешеходно разстояние.
Строителството е тухла от началото на 60 те години.
Жилището се намира на висок първи етаж .Състои се от входно антре с вграден гардероб и шкафове, самостоятелна кухня, хол с преход към две спални, баня с тоалетна. Към него има прилежащо мазе.
Апартаментът е за ремонт.
Отоплението е на ТЕЦ.

За допълнителна информация, моля позвънете на тел. 0888 627 825
Росица Димитрова

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.