Продажба

Двустаен апартамент с тераса и гледка към Витоша в Хиподрума

СофияХиподрума
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба235 000 €3 357 €/м²
Очакван наем575 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Хиподрума (26 имота)

Площ
70 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 043 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем575 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 468 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Хиподрума (26 имота) — 3 357 €/м² срещу 3 422 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Хиподрума, разположен на трети етаж от осеметажна жилищна сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и тераса, спалня, коридор и санитарен възел, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е построена през 2008 г. с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, отоплението е на ток.

Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и гледка към планина Витоша от терасата.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с балансирано разпределение и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 043 €, а очакваният наем за района — 575 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Хиподрума

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • тераса с гледка
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • коридор

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района