медиана 1 969 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 44% от вноската
~ 819 €/мес наем · доплащаш ~ 1 040 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~95 000 €
надценена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Горубляне (27 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 264 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 95 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Горубляне (27 имота) — 3 394 €/м² срещу 2 056 €/м².
Апартамент с две стаи в град София, квартал Горубляне, ул. Самоковско шосе.
Разпределението включва дневна с кухня и спалня, подходящо за комфортно ползване от двама души или малко семейство.
Жилището е в сграда от 2022 г., построена с тухли, с наличен асансьор и паркомясто, а подовите настилки са от естествен дъбов паркет.
Локацията е комуникативна, близо до Kaufland и основни пътни артерии, което осигурява лесен достъп до градски транспорт и търговски обекти.
Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция, като съчетава удобство и качество на изпълнение.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 069 €, а очакваният наем за района — 805 €. Наемът покрива 75% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Горубляне
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 969 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 44% от вноската
~ 819 €/мес наем · доплащаш ~ 1 040 €/мес
медиана 1 969 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 819 €/мес наем · доплащаш ~ 286 €/мес
медиана 1 969 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 819 €/мес наем · доплащаш ~ 201 €/мес
медиана 2 209 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 805 €/мес наем · доплащаш ~ 570 €/мес
медиана 2 209 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 805 €/мес наем · доплащаш ~ 273 €/мес
медиана 1 969 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 819 €/мес наем · доплащаш ~ 277 €/мес
медиана 2 056 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 186% от вноската
~ 805 €/мес наем · изплаща се за ~ 10 г.
медиана 1 969 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 90% от вноската
~ 819 €/мес наем · доплащаш ~ 86 €/мес