Продажба+32% над пазара

Двустаен апартамент в Горубляне с тераса и паркомясто

СофияГорубляне

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба176 856 €2 899 €/м²

Очакван наем750 € /мес

Площ

61 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска785 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем750 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 35 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ от 61 кв.м, разположен в квартал Горубляне, София, на ул. Преслав. Имотът се намира на втори етаж в нова тухлена сграда от 2027 година с общо 4 етажа.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално и удобно ползване на пространството.

Сградата е с висок клас строителство – стоманобетонна конструкция, 25 см тухли Wienerberger, 12 см топлоизолация, седемкамерна PVC дограма REHAU с троен стъклопакет и височина на помещенията 2.60 м. Има асансьор, видеодомофон, контролиран достъп и подземен паркинг.

Локацията предлага спокойствие и удобен достъп до градски транспорт, училища и магазини, като центърът на София е на около 15 минути.

Имотът е подходящ за семейно жилище с баланс между комфорт и функционалност в нова сграда с енергиен клас А.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
тераса
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.