ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с двор в Горубляне, София

СофияГорубляне
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба139 523 €2 325 €/м²
Очакван наем750 € /мес
Площ
60 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска619 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем750 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 60 кв.м, разположен на партер в нова четириетажна сграда в квартал Горубляне, София. Имотът включва двор от 66 кв.м, което добавя допълнително пространство за отдих и активност на открито.

Разпределението е функционално с просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, отделна спалня, баня с тоалетна и тераса. Помещенията са с правилни форми и осигуряват добра осветеност, което подобрява комфорта при ползване.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор, контрол на достъпа и паркинг. Отоплението е решено чрез климатици и термопомпа, а общите части са завършени с качествени материали.

Локацията предлага удобен достъп до основни пътни артерии, бизнес парк, летище и метростанции, като същевременно районът е спокоен и зелен с възможности за спорт и отдих в близост.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи баланс между градски удобства и спокойна среда с възможност за ползване на собствен двор.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • двор
  • асансьор и паркинг
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района