Продажба+25% над пазара

Двустаен апартамент в София, Горубляне

СофияГорубляне

Публикувано: 10 Декември 2025 Обновено: 8 Август 2026

Продажба150 000 €2 727 €/м²

Очакван наем761 € /мес

Площ

55 м²

Етаж

3 / 3

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.

Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем761 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Апартамент А2-1 се намира на трети жилищен етаж.

Жилищната площ е 48.37 кв.м, а общите части са едва 5.63 кв.м.
Комплексът е разположен в един от най-спокойните и същевременно комуникативни райони на София:

Бърз достъп до бул. Цариградско шосе , Околовръстен път и бъдещи инфраструктурни подобрения.

В близост до метростанция Цариградско шосе , автобусни линии и търговски обекти.

На пешеходно разстояние има училища, детски градини, магазини, заведения и зелени площи.

Тих вътрешен квартал, далеч от шумните булеварди, но с удобна градска свързаност.

Представяме Ви новостроящ се жилищен комплекс, състоящ се от две самостоятелни триетажни сгради, разположени в тиха вътрешна част на кв. Горубляне. Проектът съчетава съвременна архитектура, функционални жилища и удобства, създадени за комфортен градски живот.

Проектът предлага богат избор от функционални апартаменти и вградени къщи, подходящи както за лично ползване, така и за инвестиция.

Подземни гаражи, осигуряващи удобство към всяко жилище.

Лесен и широк достъп до сградите.

Подходящи както за личен дом, така и за инвестиция с висока доходност.

Качествено строителство от доказан инвеститор.

Гъвкави схеми на плащане.

Район с високо търсене и потенциал за покачване на цените.

Обади се сега и цитирай този код 678250

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 244 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.