Sale+25% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Gorublyane

SofiyaGorublyane
Published: 10 December 2025 Updated: 8 August 2026
Sale150,000 €2,727 €/m²
Expected rent750 € /mo
Area
55 m²
Floor
3 / 3
Construction
Brick
Year
2027
Heating
Gas

Yield analysis

Good investment rating

6% / yr
Monthly payment666 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent750 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 113% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Апартамент А2-1 се намира на трети жилищен етаж.

Жилищната площ е 48.37 кв.м, а общите части са едва 5.63 кв.м.
Комплексът е разположен в един от най-спокойните и същевременно комуникативни райони на София:

Бърз достъп до бул. Цариградско шосе , Околовръстен път и бъдещи инфраструктурни подобрения.

В близост до метростанция Цариградско шосе , автобусни линии и търговски обекти.

На пешеходно разстояние има училища, детски градини, магазини, заведения и зелени площи.

Тих вътрешен квартал, далеч от шумните булеварди, но с удобна градска свързаност.

Представяме Ви новостроящ се жилищен комплекс, състоящ се от две самостоятелни триетажни сгради, разположени в тиха вътрешна част на кв. Горубляне. Проектът съчетава съвременна архитектура, функционални жилища и удобства, създадени за комфортен градски живот.

Проектът предлага богат избор от функционални апартаменти и вградени къщи, подходящи както за лично ползване, така и за инвестиция.

Подземни гаражи, осигуряващи удобство към всяко жилище.

Лесен и широк достъп до сградите.

Подходящи както за личен дом, така и за инвестиция с висока доходност.

Качествено строителство от доказан инвеститор.

Гъвкави схеми на плащане.

Район с високо търсене и потенциал за покачване на цените.

Обади се сега и цитирай този код 678250

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 243 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby