Продажба+25% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в комплекс Gloria Palace, Горна Баня

СофияГорна баня

Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба267 190 €2 842 €/м²

Очакван наем658 € /мес

Площ

94 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска1 185 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем658 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 527 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ 94 кв.м, разположен на първи етаж в комплекс Gloria Palace в кв. Горна Баня.
Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня и тераса с западно изложение.
Сградата е ново строителство от 2025 г., с тухлена конструкция, асансьор и осигурени удобства като видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Комплексът предлага допълнителни удобства като SPA център с минерален басейн и тенис кортове, разположен в зелена и спокойна среда.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и сигурност в затворен комплекс с допълнителни услуги.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
тераса с изложение запад
асансьор и видеонаблюдение
паркомясто по избор

Недостатъци

отопление с климатик

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.