Sale+25% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Gorna Banya

SofiyaGorna Banya

Published: 6 March 2026 Updated: 6 July 2026

Sale267,190 €2,842 €/m²

Expected rent658 € /mo

Area

94 m²

Floor

1 / 5

Construction

Brick

Year

2025

Yield analysis

Low investment rating

3% / yr

Monthly payment1,185 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent658 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 56% of the payment — you top up about 527 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 34 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ 94 кв.м, разположен на първи етаж в комплекс Gloria Palace в кв. Горна Баня.
Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня и тераса с западно изложение.
Сградата е ново строителство от 2025 г., с тухлена конструкция, асансьор и осигурени удобства като видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Комплексът предлага допълнителни удобства като SPA център с минерален басейн и тенис кортове, разположен в зелена и спокойна среда.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и сигурност в затворен комплекс с допълнителни услуги.

Pros and cons

Pros

ново строителство
тераса с изложение запад
асансьор и видеонаблюдение
паркомясто по избор

Cons

отопление с климатик

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.