SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Gorna Banya

SofiyaGorna Banya

Published: 13 January 2026 Updated: 19 July 2026

Sale176,820 €2,296 €/m²

Expected rent658 € /mo

Area

77 m²

Floor

4 / 4

Construction

Brick

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr

Monthly payment785 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent658 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 84% of the payment — you top up about 127 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ЕРА Living предлага ЕКСКЛУЗИВНО двустаен апартамент с тераса в нова модерна кооперация в кв. Горна баня. Жилището е разположено на последния етаж с изложение запад, което осигурява уют и топлина през целия следобед.
Голямото предимство на имота е просторна тераса, подходяща за отдих.

Разпределението на имота е:
Просторна всекидневна с правилни форми, която излиза на тераса 25.61 кв.м.
Спалня - 12.26 кв.м.
Баня - 3.38 кв.м.
Склад - 2 кв.м.
Тераса - 11.66 кв.м.

Локацията е изключителна:
• Само 6 минути пеша до метро станция Горна баня бърз достъп до центъра на София.
• На 50 метра от минералния извор в района природен ресурс с доказани качества.
• Спокойна среда, чист въздух и уникални гледки към София и Витоша.

Този апартамент е перфектният избор за хора, които търсят комфорт, практичност и връзка с природата, без да правят компромис с удобния достъп до града.

Оферта 5001102

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 211 days.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.