медиана 2 203 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 783 €/мес наем · доплащаш ~ 235 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~14 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Горна баня (33 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 16 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 14 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Горна баня (33 имота) — 2 000 €/м² срещу 2 189 €/м².
Двустаен апартамент в квартал Горна Баня, град София, част от новострояща се сграда с акт 14.
Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад и тераса, което осигурява удобна функционалност.
Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с асансьор и четири етажа, като апартаментът е на трети етаж.
Локацията е на пешеходно разстояние от метро станция Горна Баня, което улеснява градската мобилност.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент с възможност за довършителни работи и гъвкави схеми на плащане.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 674 €, а очакваният наем за района — 658 €. Наемът покрива 98% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Горна баня
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 212 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 203 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 783 €/мес наем · доплащаш ~ 235 €/мес
медиана 3 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 41% от вноската
~ 965 €/мес наем · доплащаш ~ 1 364 €/мес
медиана 3 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 24% от вноската
~ 965 €/мес наем · доплащаш ~ 3 114 €/мес
медиана 2 347 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 117% от вноската
~ 979 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 2 347 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 96% от вноската
~ 979 €/мес наем · доплащаш ~ 41 €/мес
медиана 3 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 54% от вноската
~ 965 €/мес наем · доплащаш ~ 810 €/мес
медиана 2 347 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 63% от вноската
~ 979 €/мес наем · доплащаш ~ 574 €/мес
медиана 2 203 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 45% от вноската
~ 783 €/мес наем · доплащаш ~ 973 €/мес