ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Горна баня, София

СофияГорна баня

Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба167 692 €2 235 €/м²

Очакван наем658 € /мес

Площ

75 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска744 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем658 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 86 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в новострояща се сграда в квартал Горна баня, София.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухня и трапезария, спалня, баня с тоалетна и тераса с излаз от дневната и спалнята.

Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, като е в процес на завършване с очакван акт 16 до края на годината.

Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, метростанции, учебни заведения, магазини и зелени площи като парк Горна баня.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален апартамент с удобства в добре развит градски район.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
добра локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.