SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Gorna Banya

SofiyaGorna Banya

Published: 8 July 2026 Updated: 8 July 2026

Sale167,692 €2,235 €/m²

Expected rent658 € /mo

Area

75 m²

Floor

2 / 4

Construction

Brick

Year

2026

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.7% / yr

Monthly payment744 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent658 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 88% of the payment — you top up about 86 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в новострояща се сграда в квартал Горна баня, София.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухня и трапезария, спалня, баня с тоалетна и тераса с излаз от дневната и спалнята.

Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, като е в процес на завършване с очакван акт 16 до края на годината.

Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, метростанции, учебни заведения, магазини и зелени площи като парк Горна баня.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален апартамент с удобства в добре развит градски район.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
добра локация

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.