ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Горна баня с асансьор и ново строителство

СофияГорна баня
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба167 693 €2 235 €/м²
Очакван наем658 € /мес
Площ
75 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска744 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем658 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 86 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, кв. Горна баня, разположен на втори етаж в нова сграда от 2026 г. с обща площ 75 кв.м.
Разпределението включва функционални помещения с възможност за довършване по избор на купувача.
Сградата е тухлена, с висококачествени материали, енергийно ефективна фасада и газово отопление, оборудвана с асансьор.
Районът предлага спокойствие, близост до планината Витоша и удобен достъп до градски транспорт и основни пътни връзки.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между природа и градски удобства с възможност за инвестиция или лично ползване.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до природа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна
  • тристайна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района