Продажба -2% под пазара

Двустаен апартамент в София, Горна баня

София Горна баня
Публикувано: 5 Яну 2026 · Обновено: 20 Май 2026
Продажба 167 693 € 2 266 €/кв.м
Очакван наем 659 €/мес
Площ
74 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ
AI Анализ на доходността 4.7% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~659 €/мес наем при пазарни условия

История на цената

История на цената ▲ 4.7% от публикуването · 7 453 €
160 240 €
1 Яну 0001 Публикуване
178 872 € ▲ 18 632 € (11.6%)
22 Апр 2026 Покачване
171 419 € ▼ 7 453 € (4.2%)
27 Апр 2026 Намаление
167 693 € ▼ 3 726 € (2.2%)
7 Май 2026 Намаление Текуща

Удобства

Асансьор

Детайли

Площ74 м²
Стаи2
Етаж2 от 4
СтроителствоТухла
ОтоплениеГаз
Год. на строителство2027 г.

Описание от продавача

Бутикова жилищна сграда, която се състои от само 4 етажа с малък брой апартаменти, което гарантира уединение, комфорт и усещане за ексклузивност.

Вентилируема фасада с висока енергоефективна стойност.

Здание представляет собой изысканный бутик-жилой проект, сочетающий в себе

современный архитектурный дизайн, выгодное местоположение и высокое качество

строительства.

Всего 4 этажа с небольшим количеством квартир, гарантируют уединение, комфорт и

ощущение исключительности.

Фасад утепл нный, энергоэффективный, вентилируемый, с современным

дизайном, выполненным из HPL-панелей, ALBOND etalbond и силикатной

штукатурки, крупноформатной гранитной плитки.


Локация:
на 3 минути пешеходно разстояние от спирка на автобуси 103 и 260;
пешеходно разстояние от бул. 'Никола Петков';
на 2 км от метростанция 'Горна баня' и на 3 км от метростанция 'Мизия';
на 2 км от Нов български университет;
в района- няколко детски градини и основни училища, сред които и Италиански лицей;

Кв. Горна баня е известен с минералните си води и най-чистия въздух в София, благодарение на уникалното взаимодействие между въздушни течения от Владайското дефиле, Бучинския проход и Сливнишкото поле, осигуряващи постоянно проветрение

Район Горна баня- известен своими минеральными водами и самым чистым воздухом в Софии, который достигается благодаря уникальному взаимодействию воздушных потоков из Владайского ущелья, Бучинского перевала и Сливнишского полюса, обеспечивающему постоянную вентиляцию.

Отличное расположение:
3 минуты пешком до автобусных остановок 103 и 260
в пешей доступности от бульвара Николы Петкова
2 км от станции метро Горна Баня и 3 км от станции метро Мизия
2 км от
в районе несколько детских садов и начальных школ, включая
несколько продуктовых магазинов, Fantastico и Kaufland
Технически характеристики на сградата:

монолитна носеща конструкция тип стоманобетон;
топлоизолирана, енергоефективна вентилируема фасада със съвременна визия, с HPL плоскости FUNDERMAX или подобни от същия клас, еталбонд ALBOND и силикатна мазилка, широкоформатни гранитогресни плочи за фасади LAMINAM, TECHLAM LEVANTINA или подобни от същия клас;

зидария с висококачествени керамични блокове с вертикални кухини на австрийската фирма WIENERBERGER.

дограма - PVC на немска фирма

Възможност за покупка на гаражи с цени 29 000 , паркоместа с цени от 27 000 и складови помещения от 3000


Сх

Приблизителна локация