ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в София, Горна баня

СофияГорна баня
Публикувано: 25 Февруари 2026 Обновено: 3 Декември 2025
Продажба164 496 €2 284 €/м²
Очакван наем658 € /мес
Площ
72 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска730 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем658 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 72 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

БЕЗ КОМИСИОНА ОТ КУПУВАЧА!!!
Представяме Ви двустаен апартамент на среден етаж, разположен в новия затворен комплекс Княжево Четири Сезона Резидънс . Жилището се радва на южно изложение, което осигурява светлина и уют през целия ден.

Комплексът впечатлява със своята модерна архитектура, високо качество на строителството и богата паркова среда. Разположен между бул. Цар Борис III , ул. Никола Петков и квартал Горна баня , той предлага едновременно близост до центъра (12 мин.) и тишината на планината Витоша.

ХАРАКТЕРИСТИКИ НА АПАРТАМЕНТА

Тип: двустаен апартамент

Етаж: 3

Площ: 71.52 m²

Чиста площ: 58.41 m²

Изложение: Юг

Функционално разпределение и оптимално осветление

Подходящ както за живеене, така и за инвестиция
КОМПЛЕКС ЧЕТИРИ СЕЗОНА РЕЗИДЪНС

Комплексът е от затворен тип, състоящ се от 4 жилищни сгради с подземен паркинг под целия парцел и богата паркова среда.

Основни предимства:

Контролиран достъп и денонощна охрана.

Система за видеонаблюдение.

Подземен паркинг.

Паркови алеи, зони за разходка и отдих, BBQ зона.

Съвременен дизайн и висококачествени материали.

Прекрасни гледки към Витоша.

Локацията е изключително удобна:
8 мин. до МОЛ България
4 мин. до супермаркет Фантастико
10 мин. до метростанция Красно село
Близо до трамвай 5, автобуси 59, 63, 260
30 мин. до летище София

В района се намират елитни училища, детски градини, болници и природни забележителности: Витоша, Боянски водопад, Боянска църква, Княжевски минерален извор и др.

Този апартамент е идеален за хора, които ценят уют, качество, сигурност и близост до природата.

Възможност за покупна на парко-место и мазе.

В комплекса предлагаме и друг тип имоти ,за

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района