SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Gorna Banya

SofiyaGorna Banya
Published: 25 February 2026 Updated: 3 December 2025
Sale164,496 €2,284 €/m²
Expected rent658 € /mo
Area
72 m²
Floor
3 / 5
Construction
Brick
Year
2028
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.8% / yr
Monthly payment730 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent658 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 90% of the payment — you top up about 72 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

БЕЗ КОМИСИОНА ОТ КУПУВАЧА!!!
Представяме Ви двустаен апартамент на среден етаж, разположен в новия затворен комплекс Княжево Четири Сезона Резидънс . Жилището се радва на южно изложение, което осигурява светлина и уют през целия ден.

Комплексът впечатлява със своята модерна архитектура, високо качество на строителството и богата паркова среда. Разположен между бул. Цар Борис III , ул. Никола Петков и квартал Горна баня , той предлага едновременно близост до центъра (12 мин.) и тишината на планината Витоша.

ХАРАКТЕРИСТИКИ НА АПАРТАМЕНТА

Тип: двустаен апартамент

Етаж: 3

Площ: 71.52 m²

Чиста площ: 58.41 m²

Изложение: Юг

Функционално разпределение и оптимално осветление

Подходящ както за живеене, така и за инвестиция
КОМПЛЕКС ЧЕТИРИ СЕЗОНА РЕЗИДЪНС

Комплексът е от затворен тип, състоящ се от 4 жилищни сгради с подземен паркинг под целия парцел и богата паркова среда.

Основни предимства:

Контролиран достъп и денонощна охрана.

Система за видеонаблюдение.

Подземен паркинг.

Паркови алеи, зони за разходка и отдих, BBQ зона.

Съвременен дизайн и висококачествени материали.

Прекрасни гледки към Витоша.

Локацията е изключително удобна:
8 мин. до МОЛ България
4 мин. до супермаркет Фантастико
10 мин. до метростанция Красно село
Близо до трамвай 5, автобуси 59, 63, 260
30 мин. до летище София

В района се намират елитни училища, детски градини, болници и природни забележителности: Витоша, Боянски водопад, Боянска църква, Княжевски минерален извор и др.

Този апартамент е идеален за хора, които ценят уют, качество, сигурност и близост до природата.

Възможност за покупна на парко-место и мазе.

В комплекса предлагаме и друг тип имоти ,за

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Leasing
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Renovated
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby