Продажба−16% под пазара

Двустаен апартамент в Горна баня с балкон и паркинг

СофияГорна баня

Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 22 Юли 2026

Продажба126 300 €1 913 €/м²

Очакван наем658 € /мес

Площ

66 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.

Месечна вноска560 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем658 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в нова сграда, разположен в квартал Горна баня в София.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и балкон, осигуряващи удобство и функционалност.
Сградата е тухлена, построена през 2027 г., с асансьор и осигурено паркомясто.
Районът е спокоен и зелен, с близост до Детската болница и лесен достъп до Околовръстния път.
Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
паркинг
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.