Продажба−20% под пазара

Двустаен апартамент с голяма тераса в Гоце Делчев, София

СофияГоце Делчев

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 28 Юли 2026

Продажба220 000 €2 750 €/м²

Очакван наем668 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

9 / 10

Строителство

Тухла

Година

2012

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем668 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 308 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представлява двустаен апартамент в тухлена сграда от 2012 г. в квартал Гоце Делчев, София. Разпределението включва входно антре, всекидневна с трапезария и кухненски бокс, както и непреходна спалня с площ около 15 кв.м. Имотът разполага с голяма тераса с излаз от всички помещения. Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, отоплението е локално на ток с климатик от висок енергиен клас. Локацията е в близост до основни градски удобства и транспортни връзки. Подходящ за градски живот с удобства и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
голяма тераса
ново строителство
асансьор

Недостатъци

локално електрическо отопление

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.