Sale−19% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Goce Delchev

SofiyaGoce Delchev

Published: 5 January 2026 Updated: 28 July 2026

Sale220,000 €2,750 €/m²

Expected rent669 € /mo

Area

80 m²

Floor

9 / 10

Construction

Brick

Year

2012

Heating

Local Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr

Monthly payment976 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent669 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 69% of the payment — you top up about 307 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Представлява двустаен апартамент в тухлена сграда от 2012 г. в квартал Гоце Делчев, София. Разпределението включва входно антре, всекидневна с трапезария и кухненски бокс, както и непреходна спалня с площ около 15 кв.м. Имотът разполага с голяма тераса с излаз от всички помещения. Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, отоплението е локално на ток с климатик от висок енергиен клас. Локацията е в близост до основни градски удобства и транспортни връзки. Подходящ за градски живот с удобства и функционално разпределение.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
голяма тераса
ново строителство
асансьор

Cons

локално електрическо отопление

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 19% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 219 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.