Продажба

Двустаен апартамент 60 кв.м в Гоце Делчев с югозападно изложение

СофияГоце Делчев
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба210 000 €3 500 €/м²
Очакван наем645 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Гоце Делчев (60 имота)

Площ
60 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2005

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем645 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 287 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Гоце Делчев (60 имота) — 3 500 €/м² срещу 3 384 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 60 кв.м, разположен в квартал Гоце Делчев, София.
Разпределението включва спалня, дневна, кухня и санитарно помещение, осигуряващо функционално използване на пространството.
Сградата е построена през 2005 г., с тухлено строителство и разполага с асансьор; отоплението е на електричество.
Локацията е комуникативна, с бърз достъп до бул. Тодор Каблешков, близо до метростанция, автобусни спирки, Mall Paradise и Южен парк.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага удобства и спокойствие в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 932 €, а очакваният наем за района — 645 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Гоце Делчев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • дневна
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района