Продажба

Двустаен апартамент в Гоце Делчев с тераса и паркинг

СофияГоце Делчев
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 15 Септември 2026
Продажба179 000 €3 140 €/м²
Очакван наем647 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Гоце Делчев (61 имота)

Площ
57 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Панел
Година
1970
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска794 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем647 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 147 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Гоце Делчев (61 имота) — 3 140 €/м² срещу 3 365 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 57 кв.м, разположен в ж.к. Гоце Делчев, София. Имотът е на трети етаж в панелен блок от 1970 г. с асансьор.

Разпределението включва коридор, всекидневна с излаз на тераса, отделна кухня с тераса, спалня, гардеробна и две санитарни помещения. Възможно е преустройство в маломерен тристаен апартамент.

Жилището е след освежителен ремонт и се намира в блок с видеонаблюдение, контрол на достъпа и паркинг. Има наличен интернет и други удобства.

Локацията предлага добра инфраструктура и бърз достъп до центъра на София, като районът е комуникативен и удобен за живеене.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален градски апартамент с възможности за адаптация според нуждите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 794 €, а очакваният наем за района — 647 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Гоце Делчев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци
  • панелно строителство
  • етаж 3/6

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • кухня
  • спалня
  • гардеробна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района