Продажба+30% над пазара

Двустаен апартамент в Гоце Делчев с усвоен балкон

СофияГоце Делчев
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба223 000 €4 460 €/м²
Очакван наем667 € /мес
Площ
50 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска989 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем667 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 322 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е двустаен и се намира в квартал Гоце Делчев, София. Разполага с площ от 50 кв.м. и е разположен на първи етаж в тухлена сграда. Разпределението включва кухня с усвоен балкон, голям хол с трапезария и спалня, както и баня с тоалетна. Сградата е от 60-те години, а апартаментът е преминал основен ремонт с подмяна на ел. инсталация и водопровод. Локацията е удобна, близо до бул. България, Южния парк, детски градини, училища и спирки на градски транспорт. Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • основен ремонт
  • усвоен балкон
  • близо до парк
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • партер
  • сграда от 60-те години

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района