ПродажбаНа пазарно ниво

Обзаведен двустаен апартамент с гараж в Гоце Делчев, София

СофияГоце Делчев
Публикувано: 8 Февруари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026
Продажба355 000 €3 480 €/м²
Очакван наем645 € /мес
Площ
102 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла
Година
2010
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска1 575 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем645 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 930 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 46 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Предлаганият двустаен апартамент с площ от 60 кв.м. се намира на 7-ми етаж в тухлена сграда от 2010 г. в затворен комплекс с контрол на достъп и охрана на ул. Риккардо Ваккарини. Жилището разполага с дневна с кухненски бокс, спалня, складово помещение и тераса с изложение юг-изток, което осигурява добра естествена светлина. Към имота се предлага и двоен подземен гараж с площ 42 кв.м., което е значително удобство в градски условия. Апартаментът се продава напълно обзаведен и е в запазено състояние, което позволява нанасяне без необходимост от допълнителни ремонти.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 575 €, а очакваният наем за района — 645 €. Наемът покрива 41% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в София

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • двоен подземен гараж
  • юг-изток изложение
  • напълно обзаведен
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 236 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Входно антре-коридор
  • дневна-трапезария с кухненски бокс
  • спалня
  • складово помещение-дрешник
  • баня-тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района