Продажба+13% над пазара

Двустаен апартамент в София, Гео Милев

СофияГео Милев
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба295 000 €3 641 €/м²
Очакван наем804 € /мес
Площ
81 м²
Етаж
2 / 11
Строителство
ЕПК

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 309 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем804 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 505 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1% · 3 000 €
  1. 298 000 €5 Април 2026Първоначална цена
  2. 295 000 €▼ 3 000 € (1%) 7 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Предлагаме Ви просторен двустаен апартамент с площ от 81 кв.м, функционално преустроен в тристаен, разположен на втори етаж от общо единадесет в добре поддържана сграда с асансьор в кв. Гео Милев. Жилището е с отлична локация в непосредствена близост до Silver Center, спирки на градски транспорт, детска градина, училище и супермаркет. Имотът е със светло южно и източно изложение и се състои от хол, отделна кухня, трапезария (преустроена във втора спалня), основна спалня, баня с тоалетна, мокро помещение и усвоена тераса. По нотариален акт е вписан като двустаен апартамент, но в момента е организиран функционално като тристаен, което го прави подходящ както за живеене, така и за инвестиция. Сградата е с отлично поддържани общи части и контрол на достъпа, а районът предлага отлична инфраструктура и бърз достъп до централната част на града. За повече информация:Милена Станоева 0887701543

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 1%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С преход

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района