ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с две тераси в Гео Милев, София

СофияГео Милев

Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба189 000 €2 625 €/м²

Очакван наем549 € /мес

Площ

72 м²

Етаж

20 / 21

Строителство

ЕПК

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска839 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем549 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 290 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 2.6% · 5 000 €

194 000 €6 Май 2026Първоначална цена
194 000 €▲ 0 € (0%) 1 Юли 2026Повишение на цената
189 000 €▼ 5 000 € (2.6%) 30 Юли 2026Намаление на цената
189 000 €▲ 0 € (0%) 30 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният имот е двустаен апартамент с площ от 72 кв.м., разположен в квартал Гео Милев, София. Разпределението включва входно антре, складова ниша, всекидневна с кухненски бокс и трапезария, както и две тераси – усвоена към всекидневната и открита към спалнята. Апартаментът е на 20-ти етаж от 21 в сграда с асансьор и видео наблюдение. Сградата е ЕПК от 1980 г., реновирана и добре поддържана, с контрол на достъпа и охрана. Локацията е удобна, близо до бул. Слатинска, супермаркет CBA и различни обществени услуги. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра инфраструктура и гледка към града.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
реновирана сграда
две тераси
асансъор и охрана

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.