Продажба

Двустаен апартамент в Гео Милев с нови инсталации и асансьор

СофияГео Милев
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба210 000 €3 962 €/м²
Очакван наем634 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~29 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Гео Милев (40 имота)

Площ
53 м²
Етаж
9 / 16
Строителство
ЕПК
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем634 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 298 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Гео Милев (40 имота) — 3 962 €/м² срещу 3 407 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Гео Милев, София, разположен на 9-ти етаж от 16-етажна сграда с асансьор.

Разпределението включва кухня, баня и дневна с преход към спалня, като са извършени основни ремонти и подмяна на инсталациите.

Сградата е от епк строителство, а имотът е оборудван с нова PVC дограма и обновена баня, което намалява нуждата от допълнителни ремонти.

Локацията е комуникативна, близо до зала Универсиада, пазар Ситняково и бъдеща метростанция, което осигурява удобен достъп до градски транспорт и услуги.

Подходящ за живеене или инвестиция с оглед на функционалността и местоположението.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 932 €, а очакваният наем за района — 634 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Гео Милев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нови инсталации
  • асансьор
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района