Продажба−30% под пазара

Просторен двустаен апартамент с добра локация в Гео Милев, София

СофияГео Милев

Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба470 000 €3 643 €/м²

Очакван наем634 € /мес

Площ

129 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2014

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.6% / г.

Месечна вноска2 085 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем634 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 30% от вноската — доплащаш около 1 451 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 62 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 129 кв.м, разположен в квартал Гео Милев, София. Намира се на последния, 5-ти етаж в тухлена сграда от 2014 година.

Разпределението е удобно за ежедневен живот, като осигурява достатъчно пространство за жилищни и дневни нужди. Апартаментът е с функционален план, подходящ за семейство или двойка.

Сградата е построена с качествени материали, което гарантира добра изолация и устойчивост. Сградата е поддържана и в добро състояние, като последният етаж предлага по-голяма уединеност.

Локацията е спокойна и добре устроена, с лесен достъп до градски транспорт, основни пътни артерии, магазини, училища, детски градини и зелени площи, което допринася за комфортен начин на живот.

Предимства и недостатъци

Предимства

просторен апартамент
качествено строителство
добра инфраструктура
спокойна локация

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 187 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.