Sale−31% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Geo Milev

SofiyaGeo Milev
Published: 6 February 2026 Updated: 1 July 2026
Sale470,000 €3,643 €/m²
Expected rent632 € /mo
Area
129 m²
Floor
5 / 5
Construction
Brick
Year
2014
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

1.6% / yr
Monthly payment2,085 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent632 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 30% of the payment — you top up about 1,453 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 62 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 129 кв.м, разположен в квартал Гео Милев, София. Намира се на последния, 5-ти етаж в тухлена сграда от 2014 година.

Разпределението е удобно за ежедневен живот, като осигурява достатъчно пространство за жилищни и дневни нужди. Апартаментът е с функционален план, подходящ за семейство или двойка.

Сградата е построена с качествени материали, което гарантира добра изолация и устойчивост. Сградата е поддържана и в добро състояние, като последният етаж предлага по-голяма уединеност.

Локацията е спокойна и добре устроена, с лесен достъп до градски транспорт, основни пътни артерии, магазини, училища, детски градини и зелени площи, което допринася за комфортен начин на живот.

Pros and cons

Pros
  • просторен апартамент
  • качествено строителство
  • добра инфраструктура
  • спокойна локация
Cons
  • последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 31% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 187 days.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  4. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • двустаен

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Exposure

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby