Продажба+56% над пазара

Двустаен апартамент с панорамна гледка в Дървеница, София

СофияДървеница
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба288 000 €3 840 €/м²
Очакван наем803 € /мес
Площ
75 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 278 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем803 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 475 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Дървеница, град София, на пети етаж от шестетажна сграда. Разполага с 2 стаи, включително хол с трапезария, спалня, баня с тоалетна и две тераси. Жилището е с площ от 75 кв.м. и има изложение изток-юг, което осигурява добра слънчева светлина. Сградата е от тухлено строителство, построена през 2009 г., с наличен асансьор и видеонаблюдение. Вътрешното обзавеждане включва качествени материали като масивна дървесина и италиански плочки. Районът предлага удобна инфраструктура с близост до градски транспорт, магазини, училища и детски площадки. Свободното паркиране и спокойната среда допринасят за удобството на живущите. Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски удобства и близост до природата.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • качествени материали
  • асансьор и видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района