Продажба+26% над пазара

Двустаен апартамент в Дървеница с балкони и асансьор

СофияДървеница

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба209 990 €2 999 €/м²

Очакван наем829 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

2 / 8

Строителство

Панел

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем829 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 103 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в квартал Дървеница, град София. Жилището е разположено на 2-ри етаж от 8 в панелен блок с асансьор.

Разпределението включва входно антре, самостоятелна кухня с трапезария и остъклен балкон, дневна с балкон и спалня. Банята и тоалетната са общи. Има възможност за преустройство в маломерен тристаен апартамент.

Сградата е с външна изолация, обновени ВиК щрангове и електрическо табло, а входът е с нова дограма. Жилището е с достъп до интернет и контрол на достъпа.

Локацията е близо до Технически и Лесотехнически университет, метростанции, училища и детски площадки, с удобен градски транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален апартамент в добре обслужен район с възможности за адаптация на пространството.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
възможност за преустройство
добра локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.