Sale+22% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Dyrvenica

SofiyaDyrvenica
Published: 3 July 2026 Updated: 3 July 2026
Sale209,990 €2,999 €/m²
Expected rent803 € /mo
Area
70 m²
Floor
2 / 8
Construction
Panel
Year
1970
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.6% / yr
Monthly payment932 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent803 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 86% of the payment — you top up about 129 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в квартал Дървеница, град София. Жилището е разположено на 2-ри етаж от 8 в панелен блок с асансьор.

Разпределението включва входно антре, самостоятелна кухня с трапезария и остъклен балкон, дневна с балкон и спалня. Банята и тоалетната са общи. Има възможност за преустройство в маломерен тристаен апартамент.

Сградата е с външна изолация, обновени ВиК щрангове и електрическо табло, а входът е с нова дограма. Жилището е с достъп до интернет и контрол на достъпа.

Локацията е близо до Технически и Лесотехнически университет, метростанции, училища и детски площадки, с удобен градски транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален апартамент в добре обслужен район с възможности за адаптация на пространството.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • възможност за преустройство
  • добра локация
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

  2. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  3. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • кухня
  • трапезария
  • балкон
  • дневна
  • балкон
  • спалня
  • баня

Amenities

  • Elevator
  • Internet Connection
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby