Продажба−10% под пазара

Двустаен апартамент с паркомясто в Дружба 2, София

СофияДружба 2

Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба193 929 €1 978 €/м²

Очакван наем660 € /мес

Площ

98 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска860 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем660 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 200 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в нова тухлена сграда, разположен на 3-ти етаж от 5 в квартал Дружба 2, ул. Садина.
Разпределението включва обща площ от 98 кв.м, с чиста жилищна площ 80.65 кв.м, подходяща за комфортно ползване.
Сградата е ново строителство от 2027 г., с асансьор, контрол на достъпа и възможност за закупуване на паркомясто или гараж.
Кварталът е тих и спокоен, с удобен достъп до градската инфраструктура и транспорт.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент с удобства и възможности за паркиране в София.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
контрол на достъпа
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.