Sale−10% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 2

SofiyaDrujba 2

Published: 8 January 2026 Updated: 9 July 2026

Sale193,929 €1,978 €/m²

Expected rent660 € /mo

Area

98 m²

Floor

3 / 5

Construction

Brick

Year

2027

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr

Monthly payment860 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent660 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 77% of the payment — you top up about 200 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в нова тухлена сграда, разположен на 3-ти етаж от 5 в квартал Дружба 2, ул. Садина.
Разпределението включва обща площ от 98 кв.м, с чиста жилищна площ 80.65 кв.м, подходяща за комфортно ползване.
Сградата е ново строителство от 2027 г., с асансьор, контрол на достъпа и възможност за закупуване на паркомясто или гараж.
Кварталът е тих и спокоен, с удобен достъп до градската инфраструктура и транспорт.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент с удобства и възможности за паркиране в София.

Pros and cons

Pros

ново строителство
асансьор
контрол на достъпа
паркомясто

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 216 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.