ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в нов комплекс в Дружба 2, София

СофияДружба 2

Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба196 500 €2 620 €/м²

Очакван наем660 € /мес

Площ

75 м²

Етаж

4 / 7

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска872 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем660 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 212 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представлява двустаен апартамент с площ 75 кв.м, разположен в квартал Дружба 2, София. Имотът е част от нова сграда от 2025 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва просторна дневна с място за кухня и трапезария, спалня, баня с тоалетна, склад/мокро помещение и тераса. Апартаментът е на 4-ти етаж от 7.
Сградата е ново строителство с подземни паркоместа, 24-часова охрана и видеонаблюдение, което осигурява сигурност и удобство.
Локацията е близо до метростанция и основни булеварди, с добра инфраструктура, зелени площи и училища в близост.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до транспорт и услуги.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
гараж / паркомясто
близо до метро
функционално разпределение

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.