Продажба−21% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Дружба 2, София

СофияДружба 2

Публикувано: 10 Февруари 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба137 200 €1 879 €/м²

Очакван наем660 € /мес

Площ

73 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.

Месечна вноска609 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем660 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент се намира в нова тухлена сграда от 2026 г. в ж.к. Дружба 2, София. Жилището е с площ от 73 кв.м. и включва дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, входно антре и тераса. Разположено е на последния, 7-ми етаж, което осигурява по-голяма светлина и гледка. Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт и разнообразие от магазини в близост, което допринася за ежедневния комфорт. Строителството е тухлено, което гарантира по-добра изолация и дълготрайност на сградата.

Предимства и недостатъци

Предимства

нова тухлена сграда
тераса с гледка
близо до градски транспорт
магазини в близост

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.